Sí, es probable que deba realizarse una inspección de la vivienda

Mire eso: respondí su búsqueda en Google de inmediato. Y lo digo en serio: la inspección de la vivienda es una parte valiosa del proceso de compra de una vivienda, si bien no siempre es un requisito para obtener una hipoteca.

Este es el motivo.


inspector showing a homeowner mold in her home and explaining treatmentSi esas paredes pudieran hablar

Si usted se parece a mí, estará de acuerdo en que comprar una casa es abrumador. Y, si es realmente como yo, tampoco es un contratista, un arquitecto o un inspector de viviendas (aunque si lo fuera, probablemente no necesite leer esto en primer lugar, a menos que esté buscando validar su trabajo).

Por eso la inspección de una vivienda es tan importante. Un inspector con licencia está capacitado para descubrir las cosas que usted no podría encontrar. Mientras queda fascinado y asombrado por esos pisos de madera, podría estar ignorando el daño provocado por las termitas en esas vigas debajo del piso. ¿Está mirando una habitación y pensando en dónde va a poner el televisor? Sería bueno saber cómo están cableados los tomacorrientes (si es que lo están). Menciono el último ejemplo por experiencia: cuando compré mi casa, ninguno de los tomacorrientes del sótano estaba instalado correctamente.


Recuerde que está poniendo un techo sobre su cabeza

Ser propietario de una casa implica muchos costos, y el mantenimiento es uno muy grande. Un inspector de viviendas analizará diferentes partes de la casa y le dará una estimación de cuándo podría necesitar hacer reparaciones o reemplazos.

Si bien es una buena práctica acompañar al inspector y tomar notas si puede, recibirá un informe detallado de los hallazgos una vez que esté completo. Este informe le mostrará lo que debe priorizar. Tal vez sea el calentador de agua en cinco años, el techo en quince o solo se recomiende alejar plantas de los cimientos de la vivienda.


De lo contrario, la vivienda podría llenarse de bichos

Sí, el título parece aterrador, y no me disculpo por ello. Porque el hecho es que el daño de las termitas que notó su inspector puede dar lugar a reparaciones costosas. E incluso las pequeñas cosas como alejar arbustos de sus cimientos pueden impedir que las plagas ingresen a su hogar.

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Podría ahorrar dinero gastándolo

En el gran esquema de costos hipotecarios, las inspecciones de la vivienda son baratas. Por lo general, comienzan a partir de $500. Esos $500 se pueden pagar sin inconvenientes, sin embargo, eso significa que tiene un informe que indica que el techo necesita reparaciones de inmediato.

Esto se debe a que, en la mayoría de los casos, usted puede aprovechar su informe de inspección para obtener descuentos en su oferta, o incluso para obligar a los vendedores a hacer las reparaciones estructurales que tanto se necesitan.


Sepa cuándo debe alejarse

Por último, la inspección de la vivienda es una de sus últimas oportunidades para abandonar la compra. Ya sea que encuentren daños por inundación, un problema estructural o cualquier otra cosa, esta es una oportunidad para planificar su futuro, ya sea que compre la casa o no. Y eso es importante, porque una vez que firme el contrato y el papeleo, todo estará a su cargo.


¿Tiene más preguntas? Visite su oficina local y hable con uno de nuestros expertos en hipotecas. Lo ayudaremos a determinar su próximo paso.


-Devin M.