A veces, los propietarios de viviendas necesitan dinero para aquellos gastos inesperados. La buena noticia es que pueden acceder al valor neto de la vivienda para obtener el dinero que necesitan.
There are two main ways to do this: a home equity loan or a home equity line of credit (HELOC).
Los préstamos sobre el valor neto de la vivienda y las líneas de crédito sobre el valor neto de la vivienda tienen cosas en común. No obstante, existen algunas diferencias que debe comprender. Al conocer ambos, estará más preparado para tomar la decisión más beneficiosa para usted.
¿Qué tienen en común las líneas de crédito y los préstamos sobre el valor neto de la vivienda?
Tanto las líneas de crédito como los préstamos se consideran segundas hipotecas. Además, ambos están garantizados por su propiedad. En términos generales, las líneas de crédito y los préstamos sobre el valor neto de la vivienda tienen plazos más cortos (por lo general, de 5 a 15 años). Las primeras hipotecas tienden a ser por un plazo de 15 o 30 años.
Ahora que entendemos lo que tienen en común las líneas de crédito y los préstamos sobre el valor neto de la vivienda, vamos a ver qué en qué se diferencian.
¿En qué se diferencian las líneas de crédito y los préstamos sobre el valor neto de la vivienda?
¿Cómo funciona un préstamo sobre el valor neto de la vivienda?
De las dos maneras que hay para usar el valor neto de la vivienda, el préstamo sobre el valor neto de la vivienda es más directo. Funciona de manera muy similar a una hipoteca o a otro préstamo tradicional y, generalmente, no hay características especiales, como pagos solo de interés.
El préstamo sobre el valor neto de la vivienda es un préstamo por un monto total fijo que se paga en un período determinado. Esto significa que tiene una tasa de interés fija y los pagos son iguales todos los meses. Como los préstamos sobre el valor neto de la vivienda están estructurados de esta manera durante un período específico, se los conoce como "préstamos a plazo". Después de que solicita su préstamo sobre el valor neto de la vivienda, este se aprueba y recibe el dinero, ya no puede pedir prestado más dinero.
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How Does a Home Equity Line of Credit (HELOC) Work?
The thing that sets a home equity line of credit apart from a home equity loan is its flexibility on how the lines of credit are structured and how you can access your cash. Instead of receiving one lump sum, you have access to a reserved amount of money over a given period based on your home's equity, which is the assessed value of your home minus what you’ve paid on your first mortgage. Puede tomar poco o mucho de acuerdo con la situación. Para muchos, es una manera más práctica de usar el valor neto de su vivienda y se adapta mejor a sus necesidades.
Digamos que tiene una línea de crédito por $15,000. Luego toma $5,000 de la línea de crédito. A continuación, devuelve $2,000. Deberá $3,000 de su línea de crédito con un monto disponible de $12,000 para que lo utilice cuando lo necesite.
En cierto sentido, esto funciona similar a una tarjeta de crédito, pero usando el valor neto de su vivienda. No obstante, con una línea de crédito sobre el valor neto de la vivienda, el interés suele ser más bajo que con una tarjeta de crédito.
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Comprender mejor permite tomar mejores decisiones
Ahora que comprende los conceptos básicos de las líneas de crédito y los préstamos sobre el valor neto de la vivienda, puede tomar una decisión más informada. Al saber de qué manera funciona cada uno, puede decidir qué es mejor para sus necesidades financieras específicas.
If you want to know more about home equity loans or lines of credit, contact our lending experts at your local branch or at 800.242.2120. Nos complace ayudarlo.
